Квартиры от застройщика с отделкой в чебоксарах

Квартиры от застройщика с отделкой в чебоксарах, Дизайн однокомнатной квартиры 2018 фото новинки, Дизайн проект перепланировки 3 комнатной квартиры

Квартиры от застройщика с отделкой в чебоксарах

В любом доме может быть своя гармония цвета. От выбора красок будет зависеть комфорт и уют вашего жилья. Цвет всегда был одной из главных составляющих интерьера квартиры. Жить в одной цветовой гамме просто утомительно и неинтересно. Но перед тем как выбирать цветовую гамму, необходимо знать, гармонично ли сочетаются цвета друг с другом в интерьере квартиры, и будет ли сочетаться комфорт, стиль, качество и красота. Полезно также знать, как способны воздействовать разные цвета на здоровье и настроение людей. Все цвета можно разделить на теплые и холодные. К теплым колоритам относят оранжевый, красный и подобные оттенки. К холодным – сине-зеленые оттенки, синий, фиолетовый и подобные оттенки. В интерьере квартиры холодные оттенки будут казаться удаленными, а теплые – близкими. Зная этот факт, вы сможете играть с размерами пространства. Выбирая цвет, нужно учитывать не только ваш настрой, но и тон выбранного вами помещения. Первым делом стоит решить, какого цвета вы видите стены. И не забудьте о том, что цвет стен будут фоном для мебели и различного рода декора. Известно правило выбора цвета для интерьера квартиры, в зависимости от освещенности комнаты - в темных комнатах стены должны быть светлыми. Кроме того, вам следует знать, что на оттенок ваших стен всегда будет влиять зеленоватый цвет от кроны дерева за окном.Если говорить о восприятии колорита с точки зрения психологии, то вы должны знать, что голубой и белый цвета создадут простор, темно-серый цвет – способен сузить простор. Если вы окрасите потолок в оттенок светлее, чем стены, то он покажется вам выше. И не забудьте о том, что в комнатах с плохим освещением или маленькими габаритами белый цвет просто необходим. Новые материалы и технологии в дизайне интерьера black naked Квартиры от застройщика с отделкой в чебоксарах

В сугубо узком смысле дизайн интерьера — это разработка специального проекта, согласно которому проводится ремонт в помещении. Возможно, его суть в этом и заключается, однако не стоит рассматривать данное понятие столь прямолинейно. В новостройке когда можно делать ремонт в квартире bolshaya gruzinskaya 3ul

Дизайн однокомнатной квартиры 2018 фото новинки В ходе выполнения ремонтных работ заказчик может внести свои поправки, высказывать дополнительные пожелания, что влечёт за собой внесения соответствующих изменений в чертежи дизайн проекта. Дизайн проект перепланировки 3 комнатной квартиры

В этом интерьере преобладающим является современный стиль,который сохраняя атмосферу желаемого уюта, отличается легкостью и продуманностью. Отделка представлена использованием теплых цветов и фактур,а также натуральных материалов. Формы мебели отличаются простотой, удобством и эстетичностью. Благодаря тому, что все детали интерьера тщательно продуманы, а также отсутствуют перегруженность, помпезность и вычурность, в интерьере создана очень уютная атмосфера. Свободная планировка трехкомнатной квартиры дизайн

Какой дизайн можно сделать в однокомнатной квартире Все эскизы и фотографии на данном сайте принадлежат и являются собственностью студии «MODERN HOME», использование в коммерческих и в любых других целях, запрещенно. Ремонт квартира студия 40 кв.М фото готовых квартир Продажа квартир в ближнем подмосковье с отделкой

Дизайн однокомнатной квартиры 2018 фото новинки

Вы еще испытываете сомнения?     Мы гарантируем, что сотрудничество с нашей компанией принесет вам только удовлетворение, которое сохранится надолго, для чего предусмотрены и соответствующие гарантии! На каждый вид работ мы предоставляем двухлетнюю гарантию, а также послегарантийный сервис. Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв.М для семьи ostrov2 Ремонт квартира студия 40 кв.М фото готовых квартир

Выполнение данного интерьера осуществлено в в стиле современной классики в сочетании с Элементами арт-деко. В интерьере применено использование современных отделочных материалов и мебели, также его дополняют интересные детали: яркие цветовые пятна, декоративные элементы интерьера и свет. Продажа квартир в ближнем подмосковье с отделкой marina roscha e insect

Свободная планировка трехкомнатной квартиры дизайн Дизайн-проект — это в первую очередь удобство пользования пространством. Расстановка мебели и другие конструктивные решения происходят на основе знаний эргономики. Эргономика — это наука о правильной организации человеческой деятельности и его взаимодействия с окружающими предметами. Купить квартиру в новостройке с ремонтом москва

Дизайн-проект квартир - это пакет документов, который детально описывает планировку квартир, размещение инженерных коммуникаций, дверных и оконных проемов, осветительных приборов и меблировки, содержит документы для проведения перепланировки квартир, этапы выполнения работ по оформлению квартир, ведомость отделки квартир и десятки других документов. Идеи для ремонта однокомнатной квартиры в хрущевке

В новостройке когда можно делать ремонт в квартире Дополнительно могут использоваться пастельные оттенки: голубой, розовый, пудровый, светло-желтый, сиреневый. Яркими акцентами выступают бирюзовый, , фуксия, оранжевый. Купить квартиру 3 комнатную с ремонтом в краснодаре Новые материалы и технологии в дизайне интерьера

Дизайн проект перепланировки 3 комнатной квартиры

 Если вы являетесь единственным жильцом данного помещения, то составление дизайн-проекта уже становится гораздо легче, так как первый этап его разработки – это выделение разнообразных зон квартиры: зоны отдыха, работы, сна, приема и приготовления пищи и т.д. Так как квартира уже имеет комнаты, то их и следует принимать за различные зоны. К примеру, одна комната будет рабочим кабинетом (или мастерской – в зависимости от рода вашей деятельности), вторая – спальней, а третья – гостиной, где вы сможете удобно и с максимальным комфортом встречать своих друзей. При этом нужно учитывать только ваши потребности. Расценки на отделочные работы в уфе 2018 прайс цены arhangelsk Строительные отделочные работы в великом новгороде

Золотое правило для интерьера небольшой квартиры — если не получается установить большой шкаф, то используйте альтернативные варианты для хранения вещей, например, стеллаж. Ремонт полов в квартире стоимость нижний новгород sextits 67

Дизайн пластиковых окон фотогалерея в квартирах Интерьеру однокомнатной квартиры обычно нужно уделять больше внимания, нежели квартире просторных масштабов. Главная задача, конечно, это создать уют и комфорт в помещении, с учетом пожелания всех проживающих в ней людей. А это зависит от того, насколько правильно вы организуете расстановку мебели и аксессуаров по всему пространству квартиры.Кроме того, интерьер однокомнатной квартиры нужно суметь седлать так, чтобы оградить интимную зону от глаз гостей. Кроме того, комната должна нести в себе несколько функций – и гостиной, и спальни, и кабинета. Самым лучшим способом совместить несколько функций в одной комнате – это разделить пространство на зоны в интерьере вашей квартиры. К примеру, перегородка или ширма поможет вам скрыть от постороннего взора интимный уголок. Перегородкой у вас может стать, к примеру, витраж из стекла, который сможет добавить оригинальности в интерьер однокомнатной квартиры. Еще один немаловажный плюс такой перегородки – это возможность визуально сделать помещение больше. Можно использовать такую интересную идею дизайна интерьера, как создание подиумов. Хорошее решение небольшого возвышения, в котором можно обустроить ящики для хранения. Но не стоит забывать, что такая идея может быть травмоопасной, если у вас есть маленький ребенок. В интерьере однокомнатной квартиры важно правильно подобрать колорит цветов. Вам необходимо не только делить на зоны комнату, но и попытаться с помощью подбора гаммы цветов выделить их и сделать как можно просторнее. Если оформить комнату только в одном цвете, то он будет угнетать вас. Если вы будете по максимуму использовать только красный цвет, то он способен снизить вашу работоспособность. Чтобы оформить спальню и гостиную, лучше использовать светлые тона стен и ковер коричневого цвета, а яркими аксессуарами, пусть у вас будут картины, светильники и растения. Светлый оттенок в интерьере квартиры сможет визуально увеличить пространство комнаты и придать помещению свободу и простор. Если у вас низкие потоки, то вы можете визуально увеличить их высоту, если выберите обои с вертикальным рисунком. Обои стоит выбирать с мелким рисунком. Интерьер квартиры только улучшится, если вы выберите ковер по такому же критерию. Используйте несколько светильников или точечные лампочки на потолке, чтобы немного рассредоточить свет по комнате. Еще один немаловажный вопрос для создания интерьера однокомнатной квартиры – это выбор мебели. Самым удобным вариантом для интерьера однокомнатной квартиры станет выбор мебели – трансформера. Для спальной зоны лучше выбрать кровать с дополнительным местом в виде ниши снизу. Вы можете использовать его для белья или сезонной одежды, а также для постельного белья.Кроме того, вы можете выбрать встроенную кровать, что достаточно современно смотрится в интерьере квартиры. Механизм такой кровати позволяет убрать полностью спальное место и вместо него в дневное время суток у вас появляется полочки – столешницы. Рабочая зона также необходимая зона в квартире и найти места для нее в однокомнатной квартире не всегда легко. Как вариант в интерьере квартиры, вы можете оформить стол на подоконнике или же приобрести небольшой компьютерный стол с выдвижной вставки для клавиатуры. Хорошим вариантом решения проблемы размещения рабочей зоны может стать лоджия. Интерьер однокомнатной квартиры ни капельки не пострадает, а наоборот, станет более уютным, если вы организуете рабочее место на балконе. Главное, что вам для этого понадобится – это утепление лоджии. Не все так сложно в создании интерьера однокомнатной квартиры. Попробуйте подключить свою фантазию и верьте в себя. Не бойтесь реализовать ваши мечты! Технология отделочных строительных работ учебник

Кухня дизайн интерьер фото 12 кв метров квадратная Каждая комната может выглядеть индивидуально, уникально, но при этом она должна вписываться в общий стиль дизайна интерьера  квартиры. Мы с радостью разработаем для Вас дизайн интерьера квартиры студии, малогабаритной квартиры, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. Дизайн интерьера квартир может быть уникальным, индивидуальным и эксклюзивным, но он не должен быть банальным.  Квартира это то место, где Вы живете, а значит проводите свой досуг! Дизайн интерьера Вашей квартиры создает атмосферу уюта и комфорта в Вашем доме. Находясь дома Вы должны чувствовать себя «в своей тарелке», будь то малогабаритная квартира или квартира студия. Как стать участником программы по ремонту квартир

Современная однокомнатная квартира дизайн фото Каждый   человек стремится использовать в своем доме только самые  лучшие материалы. Поэтому готовясь к ремонту, он покупает современные отелочные материалы. А в качестве замены окнам выбирает современные виды оконных конструкций. Когда начать ремонт в квартире по лунному календарю Квартиры в ростове на дону новостройки с ремонтом

Какой дизайн можно сделать в однокомнатной квартире

 Квартира, с которой я работала, оказалась совсем небольшая. В ней живёт семейная пара с маленьким ребёнком. Заказчики сразу знали, что они хотят, с такими клиентами легко разрабатывать дизайн интерьера квартир. Они полностью принимали участие в процессе создания интерьера. И всегда интересно разрабатывать дизайн детской комнаты Дизайн г образной комнаты в однокомнатной квартире vorontsovskaya 3ul Варианты ремонта ванны и туалета фото в квартире

Компания NAYADA стала одним из главных подрядчиков госкорпорации: выполнен крупный заказ на обустройство офиса по проекту Петра Харламова. По пожеланию заказчика упор сделан на строгий лаконичный дизайн интерьера и высокотехнологичные решения.... До которого часа разрешено делать ремонт в квартире bryanskaya ul

Проектирование интерьера квартиры онлайн бесплатно Красивый интерьер даже в маленькой квартире в хрущевке можно создать очень просто. Можно окрасить стены помещения матовой краской насыщенного тона, а для центрального участка на потолке выбрать светлую краску с глянцевым блеском. Это усилит потрясающее впечатление от такого контрастного канта. Какой дизайн можно сделать в однокомнатной квартире

Отделка стен из пенобетона внутри помещения видео Лучшие маленькие квартиры оформляются с помощью натуральных материалов – это вносит в их обстановку требуемую основательность, и позволяет обойтись без загромождающих пространство декоративных элементов, так как в качестве декора используется цвет и фактура самих материалов. Покровский посад киев продажа квартир с ремонтом Ремонт малогабаритных квартир фото хрущевка кухня

Мы сэкономим Вам время и нервы, сокращая Ваши расходы на переделки, находя оптимальные планировочные решения, рассчитывая необходимое количество материалов. Последовательность ремонта в квартире без отделки Дизайн проект двухкомнатной квартиры 65 кв.М фото

Продажа квартир в ближнем подмосковье с отделкой

 Мы ценим Ваше время и постарались создать максимально удобный салон, учитывая месторасположение, близость к центру города, парковку, оформление образцами и каталогами, структуру рабочих зон и многие мелочи которые и создают уютную и комфортную обстановку. Калькулятор на материалы для ремонта квартиры butikovskij 1per Квартиры с отделкой от застройщика домодедово

На данном этапе происходит личное знакомство клиента с дизайнером. Вы можете озвучить все свои пожелания, на основе которых будет вестись дальнейшая работа. Также во время консультации наш дизайнер договаривается с вами о встрече на объекте для разработки обмерочного чертежа. Договор подряда по косметическому ремонту помещений xhromtau9

Однокомнатная квартира с ремонтом купить в москве Не каждый желающий имеет возможность установить у себя настоящий огневой камин, особенно когда речь идет о городской квартире. Он требует места, заранее определенного для его установки и необходимые для этого строительные конструкции. Квартиры в краснодаре в новостройках с ремонтом

С ремонтом или без как выгодней продать квартиру Небольшая квартира, общий стиль которой можно определить как современный, имеет достаточное количество мест хранения. Это большой шкаф в прихожей, пространство под диванными подушками, комод и тумба по ТВ в гостиной, два ряда шкафов в кухне, ящик под кроватью в спальне. Сколько стоит сделать ремонт в квартире краснодар Ремонт в квартирах время когда можно шуметь москва

Обмерный чертеж с инженерными коммуникациями (выезд и замеры на объекте) / Два варианта планов перепланировки с расстановкой мебели / Визуализация (изображение с компоновкой стиля интерьера, применяемых отделочных материалов). Техническая документация, необходимая для реализации проекта. Ремонт в квартирах время когда можно шуметь москва Сколько стоит сделать ремонт в квартире краснодар

lincauprod
 

Приемка квартиры у застройщика

Практическое руководство по приемке квартиры в новостройке. Пошаговый алгоритм и рекомендации экспертов.
Бесплатная приемка квартиры при заключении договора на ремонт
Close
Ремонт таунхауса с дизайн-проектом
Приемка квартиры - радостное и в тоже время ответственное событие. Чтобы праздник не был испорчен, важно подготовиться и знать, что нужно сделать во время знакомства с новой квартирой. В рамках данной статьи мы поделимся детальным алгоритмом приемки новостройки у застройщика.

Познакомьтесь с нюансами договорных отношений

Откройте договор с застройщиком. Там должна содержатся информация о сроках завершения строительства. В случае, если застройщик не успевает завершить работы в срок, он обязан проинформировать об этом, а также направить предложение о внесении изменений в договор. Информация о переносе сроков должна быть предоставлена не позднее чем за 2 месяца до сдачи дома.

Также в договоре должен быть прописан срок передачи ключей. В среднем он составляют 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На практике этот срок может серьезно отличаться в зависимости от застройщика. За месяц до момента передачи ключей застройщик должен направить уведомление о завершении строительства.

Вы получили хорошую новость? Вас пригласили на приемку? Давайте тщательно подготовимся к свиданию со своей новой квартирой!

Скооперируйтесь с другими жильцами

приемка квартиры в новостройке
Прежде чем отправиться на приемку жилья, поищите группы или сообщества жильцов вашего жилого комплекса в сети интернет, если ранее этого не делали.

Там вы сможете познакомиться со своими будущими соседями, а также узнать о том, как проходит процесс приемки у других жильцов дома. Как правило, все дефекты повторяются, поэтому можно заранее узнать, где именно искать «подвох». Если обнаруживаются более крупные недоделки общедомового масштаба, например неисправный лифт, то целесообразно кооперироваться и составлять коллективную претензию, чтобы было легче решать проблему общими силами.

Подготовьтесь к осмотру квартиры

Осмотр квартиры целесообразно осуществлять в светлое время суток, чтобы были видны все недочеты. Для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик.

Прежде чем идти на приемку квартиры, решите — нужно ли привлечь эксперта или вы справитесь самостоятельно.

Эксперты обладают необходимым техническим инвентарем для качественного осмотра помещения. В процессе используются газоанализаторы, тепловизороы, индикаторы, определяющие радиоактивный фон и пр. По итогам осмотра эксперты подготовят заключение и помогут оформить дефектовый акт, если это потребуется.

Если вы решите самостоятельно принять квартиру, то следует тщательно подготовиться. При этом не нужно покупать или арендовать специализированные инструменты, ограничьтесь простым набором приспособлений:
  • Фонарь — с его помощью можно будет рассмотреть самые темные углы комнат.
  • Листы обычной бумаги, карандаш или ручку — Этот набор поможет зафиксировать дефекты. На бумаге следует составить список замеченных недочетов, которые затем нужно переписать в дефектовый акт. Лист бумаги также необходим для проверки тяги в системе вентиляции.
  • Мелок — пригодится, чтобы обвести все замеченные изъяны на напольных и стеновых поверхностях.
  • Недорогой электроприбор — пригодится, что проверить исправность розеток. Лучше использовать недорогую технику в виде фена или бритвы, в случае неисправности электросетевых розеток будет легче смириться с их потерей, нежели попрощаться, например, с дорогим телефоном.
  • Лампочка поможет проверить работу квартирных цоколей.
  • Уровень необходим для оценки ровности стен.
  • Отвес. С его помощью можно проверить угол отклонения стен.
  • Дальномером или рулетка помогут измерить площадь помещений.

Будьте бдительны при общении с застройщиком

Процедура приемки нового жилья начинается в офисе компании-застройщика. На встречу нужно взять с собой паспорт и оригинал договора. Если кто-то из дольщиков квартиры не смогут присутствовать на приемке, им необходимо оформить нотариальную доверенность на одного представителя.

Нередко представители застройщика просят собственников подписать акт приема-передачи, находясь в офисе, а уже потом отправляться на осмотр помещения. Делать это категорически не рекомендуется. В этом случае при обнаружении каких-либо дефектов уже после подписания акта, собственник остается один на один с этими проблемами, без возможности предъявления претензий застройщику.

На встрече попросите копию разрешения на ввод эксплуатацию дома и присвоения ему почтового адреса.

Начните с осмотра общедомовой территории

приемка общедомовой территории
Начните приемку с осмотра общедомовых помещений, относящихся к совместному имуществу жильцов. При обнаружении каких-либо дефектов в местах общественного пользования, их следует отразить в дефектовом акте.

По закону в договоре ДДУ застройщик не обязан прописывать вид отделки в местах общего пользования. Поэтому, если в рекламных буклетах говорилось о плитке на полу, а по факту жильцы получают линолеум, то доказать неправоту застройщика не получится. В данной ситуации исполнение общений зависит от добропорядочности компании.

По закону подъезд относится к совместному имуществу жителей. Следует несколько раз проверить подъездные двери на предмет скрипов и поломок — хорошо ли прикручены ручки, плотно ли она закрывается и т. д. Также внимания заслуживают почтовые ящики в холле.
Лифт. Законодательно застройщик должен сдавать дом с полностью работающим лифтовым оборудованием. В ином случае ему не дадут разрешение ввести жилой комплекс в эксплуатацию.

Если в доме есть несколько лифтов, то при сдаче должен работать хотя бы один из них. При этом в законе не прописано, какой именно: грузовой или пассажирский. Добросовестные застройщики заранее обшивают лифты фанерой или пластиком, чтобы при переездах и перевозке мебели или мусора внутренняя часть не была повреждена.

Электрический щиток и тепловой узел. На каждом этаже дома находится электрический щиток. Иногда при счете индивидуального потребления тепла на этаж выводится и тепловой узел. При приемке следует снять показания с этих приборов учета и вписать в акт приемки. Делается это для защиты собственника от возможного обмана управляющей компании.

Подвальное помещение и чердак. В случае расположения квартиры на самом верхнем этаже дольщику стоит договориться о просмотре технического этажа. Следует сразу убедиться в том, что крыша находится в полностью исправном состоянии и не протекает.

При приемке квартиры на первом этаже, следует осмотреть подвальное помещение. Здесь внимание обращается на состояние труб (чтобы они не текли), стен (не были мокрыми или промерзшими), наличие канализационного запаха. Если хотя бы один дефект обнаружено, то все записывается в дефектовый акт. Так будет легче составлять претензию.

Замеры площади квартиры. Отправляясь на приемку жилья, сделайте копию плана квартиры в увеличенном масштабе. Правильно измерять параметр ширину и длины необходимо по стенке на уровне пола. Не включают в расчет площади дверные и арочные проемы, если ширина у них менее 2-х метров, а также ниши, если высота не дотягивает 1,8 метров.

Обратите внимание на форму помещений. Если есть комнаты с неправильными формами, то их нужно разбить на прямоугольники или треугольники с прямым углом. С такими фигурами при расчете площади работать удобнее.

Если по результатам проверки посчитанная площадь меньше той, которая заявлена в плане, то за разницу можно перевести в денежный эквивалент, написать претензию застройщику и потребовать компенсацию. Как правило, в договоре указывается допустимая норма расхождение площади квартиры, при которой не происходит доплата или возврат денег.

Внимательно осмотрите квартиру

приемка отделки квартиры
В любом договоре долевого участия прописан параметры принимаемого объекта. Как правило, эти данные прописаны в пункте «характеристики объекта», который входит в раздел «предмет договора».

Что нужно проверить при осмотре квартиры?

Входная дверь — следует несколько раз открыть и закрыть дверь. В идеальном состоянии замки должны исправно работать, ручки не болтаются, глазок не выпадает, а сама дверца хорошо открывается без проседания. Коробка должно четко соответствовать проемному размеру. Стяжка возле порога не должна крошиться. Стеновые стыки с дверными должны скрепляться монтажной пеной.

Окна. Внимательно осмотрите на предмет наличия трещин, сколов, царапин. Ручки на оконных рамах должны хорошо легко двигаться без заеданий. Важно проверить, как установлен уплотнитель. Он должен четко входить в пазы, не болтаться. Створки рам должны плавно работать, плотно прилегать.

Потолок — обратите внимание на качество стыковой заделки. В панельных и кирпичных домах межэтажные перекрытия состоят из плит. Квартирные потолочные плиты не должны образовывать между собой перепадов по высоте, поэтому они заделываются раствором.

Если в дальнейшем жильцами квартиры с перепадами на потолочных поверхностях планируется устройство натяжных потолков, то можно не обращать внимание на этот дефект. Никакого влияния на безопасность или эксплуатацию помещения он не оказывает.

Также следует измерить высоту потолка. В случае, если она меньше значения, указанного в ДДУ или менее 2, 5 метров, то этот факт считается недочетом и за него можно требовать денежную компенсацию.

Пол — напольная стяжка не должна иметь трещины, перепады, пустоты или дыры. Следует пройтись по всем комнатам и послушать каким будет звук. Он должен быть везде одинаковым.

Строители между зонами стяжки и на стыках со стеновыми поверхностями всегда оставляют зазоры, называемые деформационными швами. Это делается в связи с тем, что стяжка имеет способность расширяться или сжиматься при температурных перепадах. Чтобы в эти моменты участки стяжки не давили друг на друга, что бы могло привести к трещинам, между ними оставляют расстояние. Такие зазоры не являются дефектовыми трещинами, заделывать их не нужно, следовательно и фиксировать их в качестве недочета строительства не нужно.

Стены. При приемке важно проверить ровность стен. Помочь в этом может строительное правило, представляющее собой ровную алюминиевую планку длинно 1−3 метра.

Также проверьте стены на отклонения по вертикали. Это можно сделать с помощью уровня, а в случае его отсутствия следует найти обычную нитку с гайкой или любым другим утяжелителем. Следует учесть, что для исправления вертикальной неровности хотя бы в 1 см. придется потратить много сил и денежных средств.

Если застройщиком используется улучшенные виды гипсовой штукатурки, то стены сразу получаются ровнее, следовательно, и недочетов будет меньше. Стоит она, конечно, дороже цементной. Визуально отличить гипсовый материал от цементного можно по цвету, он более светлый, приближенный к белому.

Использование гипсовой штукатурки в санузлах запрещено по СНиПам, так как она боится повышенной влажности. На это также стоит обратить внимание и проверить, какой вид материала там использовался.

Лоджии — при проверке лоджии следует обращать внимание на те же факторы, которые учитывались и при приемке окон. Проверьте ход и фиксацию створок в закрытом положении. Убедитесь в надежности расположения створки в раме и проверьте работу запорных устройств.

Электрика. Протестируйте работоспособность входного звонка, розеток и выключателей.

Для проверки работоспособности розеток используйте отвертку-тестер. При ее отсутствии подойдет обычный бытовой электроприбор.

При наличии цоколей проверь наличие света. Если все электроэлементы (розетки, цоколи и т. д.) отсутствуют, а из стен лишь выглядывают многочисленные провода, то лучше отказаться от идеи проводить самостоятельную проверку. В таких случаях целесообразно пригласить профессионального электрика.

Если по договору звонок, розетки и др. должны быть, а по факту их нет, то следует все это записывать в дефектный акт.

Водоснабжение и канализация — первым делом стоит обратить внимание на счетчики, установленные на отводы стояков. Они должны находиться в одной плоскости с трубами. Все трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. В районе стояков не должно быть никаких луж. Полотенцесушитель (при его наличии) не должен намного выпячиваться относительно труб, из уровень примерно должен быть одинаковым.

Отопление — все отопительные радиаторы должны быть надежно прикручены к стенам. Проверьте, чтобы все болты на креплениях затянуты. Важно, чтобы радиаторы висели ровно (это можно проверить уровнем).

Измерьте расстояние, на которые были закреплены радиаторы относительно стеновой плоскости — от 2 см., подоконника — от 8 см., пола — от 7 см. Если какой либо параметр не соответствует установленным нормативам, то есть риск, что в холодное время года в квартире будет холодно.

Вентиляция — проверить работу вентиляционной системы просто. Откройте окна и двери и поднесите к вентиляционному отверстию тонкий бумажный листок. Листок прилипает — вентиляция исправна, если не прилипает — с системой проблемы.

Некоторые советуют проверять тягу с использованием горящих зажигалок или спичек. Однако такой метод не совсем безопасен, так как в вентиляции может быть газ, а огонь спровоцирует взрыв. Случай маловероятный, но перестраховаться стоит.

Отделка — уже всеми известный факт, что большое количество строительных компаний избегает указания в договоре спецификации отделочных материалов и состава выполняемых работ. Это делается для того, чтобы собственники не имели возможности предъявлять какие-либо претензии по поводу качества отделки.

Проверяя отделку нового жилья, следует обращать внимание на целый ряд моментов, включая: нет ли неровностей и трещин на оштукатуренных стенах и потолке, ровно ли поклеены обои, одинаковы ли по толщине швы между плиткой, скрыты ли зазоры между досками на полу и не проминаются ли они, не протекают ли смесители.

Что касается внешнего вида сантехнического оборудования, то здесь важно тщательно просмотреть все элементы на наличие выбоин, ржавчины и других дефектов. Замена некачественных поврежденных раковины, ванны или мойки доставит немало хлопот и повлечет дополнительные расходы.

Составьте дефектовый акт при необходимости

Если во время приемки квартиры вы выявили дефекты и недочеты необходимо скурпулезно записать их в дефектовый. Этот документ также может называться ведомостью или листом осмотра. Добросовестные застройщики заранее готовят бланки дефектных актов. Если вам не дали готовую форму, то вы можете записать список выявленных замечаний на обычном листе бумаги, где от руки указать реквизиты застройщика.

В акт дольщиком вносится полный перечень всех обнаруженных недочетов, после чего ставится текущая дата. Дефектовый акт обязательно должен быть подписан представителем компании-застройщика. Это будет означать, что он полностью согласен со всеми перечисленными замечаниями.

Чаще всего дефектный акт подписывает представитель компании, действующий на основании доверенности. Следует попросить у сотрудника данную доверенность с целью проверки срока ее действия. В графе «полномочия» должно быть указано, что сотрудник имеет право подписи дефектных актов.

После составления акта сделайте копию. Ее обязательно должен подписать застройщик, а оригинал документа передается застройщику. После устранения недочетов, застройщик должен повторно пригласить на процедуру приемки.

Самостоятельная приемка или вызов эксперта?

приемка квартиры с экспертом
Если вы не специалист в области строительства, то можете не заметить целый ряд дефектов и недочетов. Кроме этого, эмоции могут взять вверх и вы подпишите приемо-передаточные акты без тщательного осмотра, чтобы поскорее получить заветные ключи от квартиры.

Поэтому мы рекомендуем пригласить на приемку эксперта, который профессионально выявит все отклонения, подготовит заключение и  дефектовый акт.

В нашей компании данная услуга является бесплатной при заключении договора на капитальный ремонт. Кроме приемки квартиры наш эксперт проконсультирует по всем интересующим вопросам, связанным с ремонтом квартиры.

Читайте также

Подпишитесь на наши публикации

Будьте в курсе
Made on
Tilda