Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в уфе

Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в уфе, Программа для создания дизайна интерьера рейтинг, Ремонт в английском стиле в однокомнатной квартире

Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в уфе

Боже, какая красота! Просто королевская.. о таком даже не мечтала. Но очень счастлива, что буду жить теперь в красоте. Спасибо Вам огромное. Вам и всей вашей команде. Современный дизайн интерьера однокомнатной квартиры begovaya n insect Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в уфе

В итоге, получился не холодный и малодушный дизайн, а квартира, наполненная теплом и смыслом, который заключен в каждой детали представленного интерьера. Квартиры котельники с отделкой эконом класса цены sexgirl 90

Программа для создания дизайна интерьера рейтинг В ночное время в комнате появляется кровать, которая днем убрана в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Возле окна нашлось место для рабочего стола: маленькая столешница с настольной лампой, над ней – открытые полки, рядом – удобное кресло. Ремонт в английском стиле в однокомнатной квартире

В этом интерьере преобладающим является современный стиль,который сохраняя атмосферу желаемого уюта, отличается легкостью и продуманностью. Отделка представлена использованием теплых цветов и фактур,а также натуральных материалов. Формы мебели отличаются простотой, удобством и эстетичностью. Благодаря тому, что все детали интерьера тщательно продуманы, а также отсутствуют перегруженность, помпезность и вычурность, в интерьере создана очень уютная атмосфера. Дизайн проект перепланировки 3 комнатной квартиры

Проект классического дизайна квартиры в archicad 18 Ведь удобство и комфорт Вашего дома или офиса зависят от внутренней отделки помещения: подбора цвета, освещения, мебели и аксессуаров интерьера, которые обеспечивают гармонию и максимально комфортные условия. Дизайн-проект, в нашем понимании, неразрывно связан с его последующим воплощением. Поэтому мы предлагаем своим клиентам полное ведение проекта от замысла до реализации. Дизайн однокомнатной квартиры 2018 фото новинки Ремонт и дизайн однокомнатной квартиры 37Кв.М фото

Программа для создания дизайна интерьера рейтинг

Выбирая обои, мы, как правило, руководствуемся собственным вкусом, не задумываясь над тем, пойдет ли такой «наряд» нашей комнате. Чтобы совместить свои представления о красоте с классическими принципами дизайна, необходимо решить для себя, каковы будут рисунок на обоях и их цветовая гамма, целесообразно ли применять бордюр или использовать несколько видов обоев, соответствует ли качество и фактура обоев функциональному назначению помещения, гармонируют ли выбранные вами обои с интерьером комнаты. Купить квартиру в жк арт красногорск с ремонтом moskva d f Дизайн однокомнатной квартиры 2018 фото новинки

Главная фотография – или обложка проекта – самая эффектная фотографий, которая максимально полно отражает суть конкурсного проекта. Технически задать главную фотографию – просто. Перетащите курсором выбранную фотографию в окошко «главное фото». Ремонт и дизайн однокомнатной квартиры 37Кв.М фото tamanskaya 2ul

Дизайн проект перепланировки 3 комнатной квартиры Гостиная и кухня разделены кирпичной , характерной для интерьера . Между гостиной и домашним офисом поставили комод, к которому примыкает рабочий стол. Ремонт квартиры в новостройке спб под ключ цена

Дизайн квартир интерьера дома или дачи - это ответственное дело, к этому вопросу следует отнестись с чувством, с толком и расстановкой, от этого будет зависеть Ваше комфортное и уютное проживание в доме. Давайте вместе попробуем разобраться с этим вопросом. На страницах данного издания собрана большая коллекция разных интерьеров, которые помогут Вам определиться с идеей. Для Вашего удобства на сайте созданы категории по количеству комнат, стилю и размеру квартир. Если Вам понравился тот или иной интерьер, в статье указан автор проекта, которого Вы с легкостью найдете через любую поисковую систему. При ремонте квартиры что делать в первую очередь в

Квартиры котельники с отделкой эконом класса цены Дизайн-студию «Ди Арт» отличает высокий профессионализм и ответственность сотрудников. Особого внимания заслуживает тщательная проработка всех деталей дизайн-проекта, высокое качество выполняемых работ и точное соблюдение графика выполнения работ. Проект ремонта 3-Х комнатной квартиры хрущевки фото Современный дизайн интерьера однокомнатной квартиры

Ремонт в английском стиле в однокомнатной квартире

 Для каждого пользователя создается мини-сайт. Адрес сайта состоит из Вашего регистрационного имени. Вводить регистрационное имя сейчас необязательно. Оно создается автоматически и Вы можете изменить его позже. Ремонт в скандинавском стиле однокомнатной квартиры volokolamsk k q Дизайн комнаты с камином и телевизором в квартире

Заказав дизайн проект, вы получите чёткое видение вашего будущего жилья и будете избавлены от неприятных сюрпризов из-за несочетаемости выбранных вами отделочных материалов и предметов мебели. Мастер строительных и отделочных работ зарплата novodvinsk

Ремонт ванных комнат в малогабаритных квартирах Заказать дизайн проект в Екатеринбурге сегодня не проблема. Результат, который получается после ремонта квартиры или коттеджа по дизайн проекту профессионального дизайнера интерьеров во много раз превосходит ремонт без проекта. И уж точно многократно окупается во время ремонта. Вы экономите время, деньги, здоровье и получаете комфорт, гармонию, красоту и пользу. А нам нравится делать такие дизайн проекты интерьеров , которые будут долгие годы радовать наших заказчиков! Где купить материалы для ремонта квартиры в москве

Генеральная уборка после ремонта квартиры в москве Закупка материалов по Вашему желанию может производиться Вами самостоятельно или же с нашей помощью. В этом случае мы берем на себя весь процесс общения с поставщиками, оформление всех необходимых документов, оплату и приемку материалов на объекте. Купить квартиру в жк новоснегиревский с отделкой

Фотографии дизайн квартиры однокомнатной квартиры Именно здесь удалось разместить спальное пространство, кухню и даже гардероб. Все системы хранения продуманы и расположены таким образом, что, несмотря на маленькие габариты, получился светлый современный интерьер квартиры без лишних нагромождений. Способы отделки стен в квартире с черновой отделкой Ремонт новой однокомнатной квартиры своими руками

Проект классического дизайна квартиры в archicad 18

 Именно на этой стадии подыскивается мебель, материалы для  отделки пола, стен, заказчик определяется со стилистическими и цветовыми решениями.  Совместно отрабатываем варианты, которые устроят обе стороны по качеству и  цене. Теперь можно готовить эскизы в нескольких ракурсах, а после их  утверждения создавать трехмерную компьютерную модель интерьера дома. Акт выполненных работ по договору ремонта квартиры voskresensk j k Прайсы на отделочные работы 2018 екатеринбург

Интересная статья! С ( ) огромным уважением, Ваш ( ) преданный читатель ( ) Тарас Валентинович ( ) Епископосян из города ( ) Владимировка. Завтра снова зайду. Пока! Однокомнатная квартира с нишей ремонт дизайн фото hentai 69

Квартиры в новой москве эконом класса с отделкой К этому можно добавить великолепные картины, составление композиций из цветов для достижения незабываемых впечатлений от пребывания в столь комфортном помещении. Проект классического дизайна квартиры в archicad 18

Квартиры с отделкой в звенигороде от застройщика Как вариант оформления интерьера квартиры используют и . Ниже уровня основного (несущего) потолка натягивается специальная плёнка, которая вплотную примыкает к стенам. Но для квартир с низким не очень подходит. А если комната при этом ещё и маленькая, вы будете себя чувствовать как в какой-то коробочке. Всё же, и этому решение есть. Я думаю, что из-за одного потолка мы не будем тут же бежать на поиски новой квартиры. Так, в квартирах с низким потолком, можно сделать совсем маленький "отступ". Или же просто-напросто всю комнату оформить в стиле кантри. Он отлично вписывается в маленькие комнатки с низкими потолками. Для установки натяжного потолка лучше всего пригласить квалифицированного рабочего на дом, так как самому установить его вам вряд ли удастся. А мастер и установит и подскажет лучшее решение именно в вашем случае. Сколько стоит ремонт квартиры студии в новостройке Совмещенная ванная комната в квартире дизайн фото в

Как украсить комнату невесты с помощью подручных средств и простого декора, не затрачивая на это много времени и денег? Вот несколько беспроигрышных вариантов невестам на заметку. Маленький и узкий коридор дизайн фото в квартире Дизайн кухни в коттедже в классическом стиле фото

Ремонт и дизайн однокомнатной квартиры 37Кв.М фото

 Квартиру-студию можно делать в том случае, если ваше жилье не с низкими потолками. Данный тип жилого помещения отличается отсутствием как таковых перегородок. То есть, даже если квартира однокомнатная, она будет выглядеть большой, так как стены для разделения пространства на функциональные зоны в ней отсутствуют. Нужно ли получать разрешение на ремонт в квартире nozhi harovsk Отделка 2-Х комнатной квартиры примерная стоимость

Классика или современность, изысканность или простые лаконичные линии и формы, функциональность и особое ощущение пространства – для создания гармоничного интерьера важна каждая деталь, и не только квартиры, но и характера ее хозяина. Сколько стоит сделать ремонт в квартире под ключ cherkizovskaya seosites

Ремонт в зале фото в квартире 18 кв.М в хрущевке Кроме индивидуальных разработок дизайна интерьера квартиры, клиенты смогут просмотреть готовые портфолио с планировкой спален, гостиных, кухонь. При этом дизайнеры подкорректируют выбранные варианты по таким параметрам: Расценки на отделочные работы 2018 прайс цены в уфе

Сделать ремонт в квартире на материнский капитал Модный интерьер квартир вызывает восхищение. Далеко не каждый готов пойти на неожиданные и экстравагантные решения. Модный интерьер квартир будоражит воображение и радует глаз. Строительство и ремонт жилых и не жилых помещений Сколько обойдется отделка однокомнатной квартиры

На основании предоставленного пакета документов составляется смета и определяется размер затрат на реализацию проекта. В случае необходимости согласования перепланировки в соответствующих органах техническая документация поможет решить вопрос и получить разрешение на снос стен или сооружение перегородок, избежав впоследствии серьезных штрафов. Сколько обойдется отделка однокомнатной квартиры Строительство и ремонт жилых и не жилых помещений

lincauprod
 
Ремонт в новостройке под ключ. Приемка квартиры у застройщика в подарок!
Close

Ремонт квартиры в новостройке: Руководство к действию

Квартиры в новостройках могут давать осадку. В зависимости от типа конструкции грунт под домом может «утрамбовываться» от года до пяти лет, «украшая» интерьер трещинами на краске и «поехавшими» обоями. Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее? Как правильно сделать ремонт в новостройке?
Капитальный ремонт в новостройке
Нередко эксперты рекомендуют сделать простой черновой ремонт новостройки, а капитальный ремонт квартиры отложить на год или два. За это время проходит активная стадия осадки. Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.

Усадка дома — неизбежный, но в большинстве случаев предсказуемый процесс. Какие-то типы построек подвержены ей в большей степени, какие-то — в меньшей. Для отделки квартир представляет опасность не усадка, а связанные с ней деформации конструкции. Если дом правильно спроектирован и построен со строгим соблюдением технологии из качественных стройматериалов, его усадка не приведёт к заметным деформациям конструкции. Если вы доверяете застройщику, то имеет смысл прислушаться к его рекомендациям, относительно оптимальных сроков начала ремонтных работ.

Кроме усадки есть другая стихийная проблема — ремонт в соседних квартирах. Протечки труб, пыль из вентканала, вибрации перфоратора и прочие сюрпризы соседского ремонта легче переносить, когда знаешь, что он не принесет вреда вашей квартире. Кроме того, даже стяжка, умноженная на число квартир, прилично увеличит вес высотки, а ведь еще появятся новые стены и прочие архитектурные элементы! И потяжелевший дом снова начнет «садиться»…

Стоит ли делать ремонт сразу или подождать? Все зависит от вашей ситуации. Некоторые новоселы ждут годами завершения долгостроя. Немногие из них согласятся подождать еще год, чтобы проверить усадку дома.

Тем не менее, при планировании ремонта квартиры в новостройке нужно учесть существующие риски и выбрать правильный вариант отделки. Это сэкономит ваши силы, время и деньги.

Усадка различных типов домов

Усадка новостройки
Кирпичные дома усаживаются годами. Правда, делают это происходит равномерно — полы, скорее всего, останутся горизонтальными, а вот стену может и покоробить. Все то же относится и к монолитно-кирпичным строениям. Кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам. Каждый шов подсядет на доли миллиметра, но в масштабах целого дома речь уже пойдет о сантиметрах, так что есть риск, что краска на вашей стене может растрескаться, а штукатурка — отстать от основы.

До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно «усохнет». В этом смысле муниципальная отделка «под ключ» может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта.

Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
Панельный дом состоит из бетонных плит, скрепленных друг с другом. Эта конструкция быстро возводится, но много весит. «Панель» заметно просаживается, но зато быстро «успокаивается» — в среднем на осадку уходит год.

Гибкая конструкция дома обеспечивает ему надежность даже при видимых глазу перекосах, но полы и потолки при этом уже не покажут правильную горизонталь и вертикаль.

В панельном доме можно не опасаться «вспученных» стен — перекосы и трещины пойдут по углам и стыкам плит. Сама плита как была ровной, так и останется. Увы, в углах трещины могут быть такими, которые никакой винил не снивелирует, так что не тратьтесь на хорошие обои. Кроме того, после осадки дома вам наверняка придется выравнивать пол, поэтому нет смысла сразу класть дорогую плитку — выбирайте материалы, которые легко можно будет демонтировать (ламинат, линолеум).
Кирпичные дома усаживаются годами. Но это происходит равномерно — полы, скорее всего, останутся горизонтальными, а вот стену может и покоробить. Все то же относится и к монолитно-кирпичным строениям. Кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам. Каждый шов подсядет на доли миллиметра, но в масштабах целого дома речь уже пойдет о сантиметрах, так что краска на вашей стене может растрескаться, а штукатурка — отстать от основы.

До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно «усохнет». В этом смысле муниципальная отделка «под ключ» может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта.

Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
Монолитный дом — это целостный каркас, который оседает без перекосов, прямо вниз. Но это при условии, что при его возведении были учтены все геологические нюансы (экспертизы, определенная последовательность укрепляющих мероприятий) и строители ничего не упустили на этапе котлована. Если же технология была нарушена, здание может целиком перекосить. Выяснится это в течение года. Так что имеет смысл немного подождать с дорогим ремонтом.

Квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки — со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.

Наиболее часто встречающийся дефект современного монолитных домов — кривые стены из-за неправильно установленной опалубки. «Приходилось сталкиваться с такими, где на 2,5 м от пола до потолка перекосы доходили до 7 см» — делятся мастера.

Исходные позиции: Отделка в новостройке

Отделка квартиры от застройщика
Типы отделки от застройщика
Часто квартиры в новостройках предлагаются без отделки, с черновой отделкой и с чистовой. Отделка «под ключ» обычно подразумевает уже нечто большее —например, встроенную кухню с техникой, встроенные шкафы. Иногда покупатель может выбрать тип отделки — и тогда удастся предусмотреть риски, связанные с ремонтом новостроек. А иногда приходится отталкиваться от имеющегося.

Без отделки
Голая бетонная коробка — так зачастую выглядит жилье со «свободной планировкой». В квартиру с бетонными стенами заведены коммуникации — и все. Самостоятельно придется монтировать не только межкомнатные перегородки, но и разводку труб и электросетей, устанавливать сантехнику, делать всю черновую работу: стяжку, штукатурку, выравнивание. Плюс — можно сразу вложиться в качественную отделку (допустимо в монолите) и сделать все «под себя». Минус — ремонт потребует кучу сил, денег и времени.

С черновой отделкой
Черновая отделка подразумевает, что в квартире есть все внутренние перегородки, заведены все коммуникации, стены и потолок оштукатурены и зашпатлеваны. Пол выровнен обычной бетонной стяжкой. Провода доведены до мест, где будут розетки, трубы — до смесителей. Иногда установлена недорогая сантехника. На потолке — крюк для люстры, под окнами — радиаторы.

Квартиры в панельных домах, как правило, сдаются с черновой отделкой. Осмотрите углы: если там уже есть трещины, значит, дом активно «садится».

С чистовой отделкой
Чистовая отделка подразумевает квартиру, готовую к заселению.
Это самый быстрый способ отметить новоселье и самый рисковый ремонт с точки зрения последствий осадки. Стены уже закрыты обоями, потолок окрашен, плитка наклеена. Проблемные места обнаружить проблематично.

Если вы разумно решили не делать полноценный ремонт пару лет, такую отделку квартиры, возможно, стоит рассматривать как временный компромисс. Ремонт от застройщика выходит дешевле за счет оптовых закупочных цен на материалы и поточного производства работ. Поскольку строительная организация дает гарантию на отделочные работы, спросить с нее в случае возникших проблем гораздо проще, чем с частной бригады. Плюс экономится время.

Начните с перепланировки

Перепланировка в новостройке
С чего начать ремонт в новостройке? Пока дом усаживается, как раз имеет смысл заняться проектом перепланировки — если она вам, конечно, нужна. Дело это не очень быстрое, но во многих случаях неизбежное: далеко не каждую переделку узаконят по факту. Не говоря уже о том, что любое вмешательство в несущие конструкции может быть опасным для жизни. Только архитекторы, имея на руках всю документацию по дому, смогут рассчитать, какие возможны риски и какие усиливающие конструкции потребуется возвести дополнительно.

План квартиры кроме перегородок включает разводку коммуникаций — электрических кабелей, отопления, водоснабжения. Продумайте заранее все сценарии освещения и точки подключения электроприборов. Гораздо удобнее иметь розетки во всех нужных местах, чем бегать по квартире с удлинителями или штробить стену по готовой отделке, оставляя шрамы на сердце.

Считается, что проще сделать перепланировку в монолитных домах: несущих стен внутри квартиры нет, планируй как хочу, перегородки из гипсокартона или пазогребневых блоков согласовывать не нужно.
Это не так. Свободная планировка — это маркетинговая хитрость. На самом деле у любой квартиры есть конкретная планировка жилых и подсобных помещений (ее можно увидеть на поэтажном плане БТИ). То, что в квартире нет стен, еще не значит, что их не должно быть, — просто застройщик по договору делегирует эту обязанность вам. Часто настоящая планировка комнат обозначается в квартире контуром — в один кирпич. Отступите от этих границ — и будете обязаны согласовывать перепланировку в соответствующих службах. Впрочем, если жилая площадь не изменилась, а «мокрые зоны» не выросли за счет комнат, новый план вам утвердят.

Важно! По закону кухню и санузлы нельзя устраивать над жилыми помещениями. Кроме этого, запрещается переносить стояки и батареи отопления. В случае, если вы получаете квартиру со свободной планировкой, никаких радиаторов там может не стоять вовсе — задайте этот вопрос сразу, при заключении договора, чтобы не оказаться в роли нарушителя. Бывает, что строители, пользуясь неопределенностью практики, сдают жилье даже без стояков! Это совершенно недопустимо и противоречит требованиям закона. Не подписывайте акт и требуйте от застройщика завершить работы по монтажу общедомовых труб.
Перегородки
Любая перегородка на новом месте будет считаться перепланировкой, поэтому должна быть отмечена в плане квартиры.

Кирпичные стены внутри квартиры практически не делают в любых домах — слишком дорого, дает большую нагрузку на пол, приличная усадка, ограниченная толщина. Легкие перегородки из гипсокартона и дешевле, и монтируются быстрее, и возможностей предоставляют больше. Это самый предпочтительный материал для ремонта в новостройке. Чтобы предотвратить трещины при усадке, необходимо оставлять зазор между листом и полом (потолком) в 30−40 мм.

У стен из ГКЛ есть два минуса: плохая тепло-шумоизоляция (а если добавить утеплитель, то теряется выгода в цене) и низкая прочность материала — без закладных (фанера или брусок, закрепленные на каркасе) не удастся повесить даже плоскоэкранный телевизор — не то что мебель. Поэтому для перегородок практичнее использовать пено- и пазогребневые блоки шириной 10 см.

Входные двери

Установка входных дверей
Скорее всего ее придется менять — то, что поставили строители, вряд ли испугает серьезного взломщика. Как вариант, «родную» дверь можно оставить в качестве дополнительной, внутри.

Усадочные подвижки и здесь диктуют свои особенности. Если навешивать дверь по полной схеме, с анкерами устойчивости, конструкцию c большой вероятностью поведет от усадки. С другой стороны, без этих ухищрений дверь не будет висеть достаточно надежно. Решать вам: возможно, в первый год стоит оставить входную дверь только на анкерах безопасности. Через год-другой, когда дом осядет, выровняете коробку, навесите дверь как положено, запените и отделаете окончательно. А до тех пор лучше не хранить в квартире ценные вещи.

Совет: Худший вариант крепления входной двери в «гуляющей» новостройке — штыри на сварке. Их уже не выкрутить, так что срезать придется болгаркой.

Займемся потолками

Потолки в новостройке
Новоселам советуем натяжной потолок: пластичный материал гарантированно не пойдет трещинами. И (кто от этого не застрахован!) смягчит урон, который способны нанести соседи сверху — полотно удерживает до 100 литров воды.

Некоторые умельцы делают гипсокартонные потолки и в новостройках, проклеивая стыки со стеной компенсирующей пористой лентой. Насколько такой подход оправдает себя — предсказать трудно. В кирпичных и монолитных домах, если они построены без нарушения технологии, усадка не должна сопровождаться бурными деформациями здания, и фокус с компенсационной лентой с большой вероятностью удастся.

Можно просто окрасить оштукатуренный потолок краской на водной основе (лучше вододисперсионной — она не смывается при влажной уборке, а пыли при ремонте будет предостаточно) или оклеить обоями под покраску. От прорывов стояков это не спасет, но и заменить/отремонтировать такое покрытие будет несложно.

Можно и вовсе оставить потолок голым. Это модный прием — обнажение бетонных поверхностей: выглядит брутально и современно.

Отделка стен

Отделка стен в новостройке
Если планируется стены под покраску, то есть риск, что на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки в случае усадки. Поэтому рекомендется использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из-под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Чем выравнивать —гипсокартоном или штукатуркой? По затратам на материалы обшивка стен ГКЛ соотносима с оштукатуриванием-шпатлеванием более или менее ровных стен. За работу во втором случае вы отдадите гораздо больше. Но при монтаже потеряете от 1 до 5 см по периметру комнаты.

От заметных подвижек стен штукатурка, конечно, с кирпича посыплется и потрескается на панельных стыках. Если в монолитных домах можно выбирать любой способ выравнивания, то в кирпичных и панельных разумно будет выровнять в один слой штукатурки — под временную чистовую отделку. А через год-два заделать все трещины и вывести идеальную вертикаль.

Чем опасны не заделанные трещины в стене или углу? Они выпускают тепло и становятся источниками сырости, создавая идеальную среду для распространения плесени. Поэтому после окончания усадки дома рекомендуется снять обои и внимательно обследовать стены.

Если вы готовы следовать рекомендациям строителей и отложить капитальный ремонт на пару лет, не стоит пользоваться пластифицированными отделочными материалами. За счет специальных добавок они будут тянуться и деформироваться вместе со стенами и углами. Да, отделка не пострадает (то есть внешне вы ничего не заметите), но трещины-то никуда не денутся. В итоге вы можете получить куда более серьезные проблемы.

Обои или краска?
Выбирая между обоями и окраской стен, смотрите на материал. Монолит ни к чему не обязывает (хотя от вибраций соседского ремонта может пострадать и фактурная штукатурка), в панельных домах трещин следует ожидать только в углах, поэтому их можно штукатурить и шпатлевать. А вот кирпичные стены, вполне возможно, придется перештукатуривать. Поэтому шпатлевка под краску не имеет смысла, лучше поклеить обои.

Какие обои выбрать?
На пластичной (тянущейся) основе: флизелин — идеальный вариант. Кстати, стены под покраску также имеет смысл укрепить флизелином. Однако отделочники часто не рекомендуют окрашивать стены в новостройках. Трещины, если они возникнут в процессе осадки, пойдут и по краске — и смещение флизелина здесь не лучше «молнии» в углу. Увы, если заштукатурить трещину несложно, то закрасить один участок уже не выйдет — краска со временем меняет оттенок, и более свежая будет отличаться внешне. То есть перекрашивать придется всю стену или комнату.

Другое дело — обои под покраску, которые помогут скрыть небольшие трещины.

Отделка пола

Отделка пола в новостройке
С полом тоже не все так однозначно. Если вы получили голые плиты без стяжки — ее придется сделать. Но какую? Обычная цементно-песчаная вполне может выдержать движения стен, если будет защищена демпферной лентой по краям. На больших площадях делают также компенсационные швы, заполненные силиконом. Кроме того, стяжка должна быть разделена по комнатам, то есть не быть единым полотном.

В новостройке уверенно себя будут чувствовать сухие и полусухие стяжки, как и черновой пол на лагах. Их преимущество —
время: один миллиметр ЦПС сохнет сутки, а их может быть 50! С другой стороны, сохнет — не значит нельзя ходить. Это значит, поверх свежей стяжки нельзя заливать выравниватель.

Делая стяжку пола, не забудьте проконтролировать, чтобы был проложен дополнительный слой звукоизоляции из экструдированного пенополистирола. Если вы собираетесь сделать кабельные теплые полы, то при прокладке термоматов проследите, чтобы они потом не оказались под шкафами.

В качестве напольного покрытия для первого ремонта в новостройке лучше выбирать линолеум. И дело тут даже не в деформации здания. Любой чистый пол делается с отступом от стен, поэтому усадочные процессы на него не влияют. Однако здание в первый год будет активно отдавать влагу, набранную за время строительства, поэтому паркет и ламинат попросту поведет. Убрать линолеум легче и дешевле, чем разбирать паркет.

Есть еще одна хитрость, которая позволит сэкономить на последующем ремонте. Линолеум в новостройке кладете прямо на стяжку, без подложки — и в первый год смотрите, как он протирается. Это поможет вам точнее рассчитать количество равнителя. Если линолеум толщиной 4 мм протерся до дырки — значит, там бугор 8 мм. До белого основания — значит бугор равен его толщине, 4 мм. Прибавим такой же допуск на впадины — итого получается 16 мм. Даже с запасом в 1,5 раза выходит, что выравнивателя нужно наливать не больше 25 мм. Если заливать «не глядя», по рецепту, выйдет слой толщиной 40 мм. Экономия очевидна.

Коммуникации

Осадка дома никак не скажется на электрической разводке, так что эти работы можно делать на длительный срок.

Что касается сантехнических работ, то здесь категорически запрещено прятать трубы (в том числе стояки) в стены. Причина все та же: дом усаживается, и труба может потечь, причем вы об этом сразу и не узнаете.

Вместо вывода

Отделка квартиры в новостройке
Помните, что у дома есть гарантийный срок (обычно пять лет). Строительные недочеты, проявившиеся в это время, застройщик должен ликвидировать за свой счет. Конечно, в реальности он будет придумывать тысячи причин, чтобы этого не делать. Но если вам удастся настоять — «работа над ошибками» вновь угрожает уничтожить ваш ремонт.

Отделка квартиры в новостройке должна быть качественной — нет ничего более постоянного, чем временно сделанное. Нет смысла жить годы с муниципальной отделкой, ожидая усадки дома.
Для ремонта в новостройке важно найти профессиональную строительную компанию, обладающую необходимым опытом, а также, что немаловажно, дающая длительную гарантию на свою работу.
Автор: Евгений Иванов, Григорий Светлов

Читайте также

Made on
Tilda